Một ngôi nhà có bố cục hài hòa, bên trong lành sẽ, bên ngoài bá chắc chắn sẽ hút khách hơn những ngôi nhà bừa bộn, không được quan tâm săn sóc. Nâng cao nhân tố phong thủy cho ngôi nhà cũng là một cách nâng cao giá trị và giúp ngôi nhà dễ bán hơn.
Phong thủy ngôi nhà bao gồm vị trí, cách cục tổng thể và kiến trúc, nội thất bên trong. nhân tố vị trí là bất biến không thể thay đổi được, nhưng bạn có thể cải tạo vẻ ngoài và các bố trí bên trong để giúp nâng cao giá trị ngôi nhà trước khi bán:
1. Tạo cho ngôi nhà vẻ ngoài tươi sáng, thoáng đãng
Vẻ ngoài ngôi nhà là điều trước nhất người mua sẽ nhìn thấy. Vì chỉ có một nhịp độc nhất vô nhị để tạo ấn tượng trước tiên nên mặt ngoài ngôi nhà cũng quan trọng như bên trong. Nếu tường nhà bị bong tróc, thay trát và sơn lại, đừng để vẻ ngoài cũ kỹ làm giảm đi giá trị của ngôi nhà.
Nếu lớp sơn bên ngoài ngôi nhà đã cũ, rêu mốc, nên sơn lại sờ soạng bằng màu sắc trung tính, nhẹ nhõm và tươi tắn. Những màu trung tính thường sẽ thu hút nhiều đối tượng khách hàng hơn là những gam màu quá nổi.
Nếu nhà có vườn, hãy cắt tỉa cây cỏ gọn và trồng thêm một vài khóm hoa, làm mới đồ nội thất ngoài trời để tăng thêm sức quyến rũ. Tuy nhiên nhớ để ý không nên để quá nhiều cây rậm tránh bị rối. Theo kinh nghiệm của các chuyên gia Phong thủy hiện đại, việc bỏ ra một khoản tiền trang trí phong cảnh bên ngoài (không quá tốn kém) sẽ giúp căn nhà trở thành giá trị hơn trong mắt người mua.
2. Loại bỏ bớt đồ dùng cũ hỏng, tăng thêm chất liệu thân thiện môi trường
Nhiều gia chủ nghĩ rằng nhà sắp bán thì không cần thu vén các đồ đoàn cũ hỏng ít dùng vì có thể bổ ích với người chủ mới. Điều này hoàn toàn sai lầm. Bạn hãy thu vén hết các đồ cũ hỏng không dùng đến vì chúng phát sinh các năng lượng khí tiêu cực. Khi đến xem một ngôi nhà gọn gàng, ngăn nắp, đồ dùng còn bền đẹp khách sẽ chấp thuận hơn là một núi đồ cũ mới lung tung.
Những món đồ dùng thân thiện môi trường và tiện tặn năng lượng cũng giúp ngôi nhà của bạn hấp dẫn hơn đối với người mua. tỉ dụ như thay bóng đèn compact bằng đèn LED, hay thay mới một đôi món đồ làm từ gốm, mây tre đan...
3. Cải tạo căn bếp
Nhiều người rất quý trọng khu vực bếp, đặc biệt nếu vị khách đó là phụ nữ. Trong đó, cách bố trí bếp, các thiết bị nhà bếp sẽ rất được để ý. bởi vậy, bạn nên cân nhắc việc đương đại hóa khu vực này để tăng giá trị cho ngôi nhà. Cách làm đơn giản và tốn ít tổn phí nhất là sơn lại tủ bếp, loại bỏ thiết bị cũ hỏng, sắp đặt đồ đạc ngăn nắp, gọn gàng.
4. Cải tạo khu vực phòng tắm
Phòng tắm là một trong những phòng quan trọng nhất, đặc biệt là phòng tắm chính của chủ nhà. Làm mới nó sẽ mang lại giá trị cao hơn cho ngôi nhà của bạn. Nếu bạn đã dùng phòng tắm nhiều năm mà chưa sửa chữa, nên thay thế vòi tắm và bồn rửa với thiết kế đương đại hơn để căn phòng chóng vánh bắt kịp các khuynh hướng mới. Hãy bảo đảm rằng phòng tắm không có thiết bị nào bị hư như vòi rỉ nước, tay nắm cửa rỉ sét...
5. Thêm không gian mở cho ngôi nhà
Không gian mở có tác động rất lớn đến giá trị của ngôi nhà. Những ngôi nhà có mặt tiền hoặc ban công, cửa sổ lớn hơn được bán thành công nhiều hơn. Do đó, nên vậy tạo ra nhiều không gian mở để tối đa hóa giá trị của ngôi nhà. Bạn có thể thực hiện điều này bằng cách mở mang cửa sổ, ban công, bỏ vách ngăn không cần thiết, tạo sự liên thông cho những khu vực gần nhau... Nếu có lợi thế về tài chính, bạn có thể nghĩ đến việc tạo thêm một sàn gỗ ngoài trời, mở rộng mái hiên...
6. dọn dẹp, vệ sinh nhà cửa
Một ngôi nhà sạch sẽ hẳn nhiên sẽ có giá trị cao hơn một ngôi nhà bụi bặm, tồi tàn. Chẳng khách hàng nào muốn xuống tiền nếu họ thấy ngôi nhà ngày mai vừa hôi rình vừa rếch rác. Ngôi nhà sạch sẽ tạo cảm giác như nó vẫn còn mới và có giá hơn. Nếu bạn có thời kì, chọn một ngày cuối tuần đầu tư vào việc thu dọn nhà cửa từ trên xuống dưới. Nếu không có thời gian, cũng nên thuê dịch vụ quét dọn.
7. Thuê chuyên gia chụp ảnh
Sau ắt các bước, ngôi nhà của bạn rút cuộc đã sẵn sàng để bán và bạn muốn đưa nó lên các trang rao bán nhà hoặc treo biển phía bên ngoài. Trong thời đại ngày nay, đa số quá trình trên dưới nhà được thực hành trực tuyến. Người mua có thể sẽ nhìn thấy hình ảnh ngôi nhà của bạn trước khi họ đến trực tiếp. nên chi, một bức ảnh đáng giá hơn cả ngàn lời giới thiệu. Hãy chọn một thợ ảnh chuyên nghiệp giúp bạn chụp các góc khác nhau của ngôi nhà. Những bức ảnh đẹp sẽ giúp ngôi nhà hấp dẫn hơn đối với người mua và tăng giá trị của nó lên.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét